Przestronny apartament w zabytkowej kamienicy w samym sercu Chioggia – 200 m² z tarasem i widokiem na Corso del Popolo. W wyjątkowej lokalizacji, w zabytkowym centrum Chioggia, w prowincji Wenecja, oferujemy na sprzedaż luksusowy apartament o powierzchni 200 m², położony na drugim, ostatnim piętrze odrestaurowanej kamienicy z XVI wieku. Nieruchomość znajduje się w prestiżowym miejscu – przy Corso del Popolo, głównym deptaku miasta, na skrzyżowaniu z Calle Airoldi.

Wyjątkowa lokalizacja

Apartament mieści się w bezpośrednim sąsiedztwie kawiarni, piekarni, apteki, supermarketów i przystanku komunikacji miejskiej. W odległości zaledwie 500 m znajdują się dwa parkingi miejskie – na wyspie Saloni i na wyspie Unione, które łączą Chioggię z nadmorskim kurortem Sottomarina. W pobliżu znajdują się również szkoły i wszystkie niezbędne usługi, co sprawia, że lokalizacja jest idealna zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem.

Charakterystyka budynku

Kamienica została gruntownie odrestaurowana w 2013 roku, z odnowioną elewacją, dachem i częściami wspólnymi. Wejście prowadzi przez zabytkowy drewniany portal, a klatka schodowa z kamienia Istria zachowała swój historyczny charakter. Budynek składa się z zaledwie trzech mieszkań, a koszty utrzymania części wspólnych są bardzo niskie – około 200 € rocznie.

Opis apartamentu

Nieruchomość oferuje jasną, przestronną strefę dzienną – 80 m² open space, z ekspozycją na południe i wschód, z pięknym widokiem na Corso del Popolo. Historyczne drewniane belki podkreślają wyjątkowy klimat wnętrza, a wysokość sufitu do 4,75 m nadaje wnętrzu elegancji i przestronności.

Apartament składa się z:

• salonu z kuchnią w układzie open space,
• 4 sypialni, w tym jednej z prywatną łazienką,
• 4 nowoczesnych łazienek,
• tarasu o powierzchni 9 m²,
• balkonu z widokiem na centrum,
• prywatnego tarasu na dachu (30 m²), idealnego do wypoczynku z widokiem na panoramę miasta i pobliską Sottomarinę.

Najwyższy standard wykończenia

Apartament został całkowicie odnowiony w latach 2024–2025 przy użyciu materiałów najwyższej jakości.

• Ogrzewanie podłogowe EVOTEK EVOflex Q z dożywotnią gwarancją.
• Instalacja elektryczna VIMAR By-me Plus, umożliwiająca zdalne sterowanie z dowolnego miejsca na świecie.
• Przygotowana instalacja pod klimatyzację typu split (2 jednostki w strefie dziennej i 1 w każdej sypialni).
• Drewniana stolarka okienna i drzwiowa wykonana na zamówienie przez lokalnych rzemieślników.
• Dach z odnowionymi belkami, poddanymi piaskowaniu i zabezpieczonymi woskiem ochronnym.
• Całkowicie nowa izolacja i wykończenie tarasu z płyt gresowych odpornych na warunki atmosferyczne.

Możliwość podziału

Dzięki przemyślanemu projektowi istnieje możliwość podziału apartamentu na dwa niezależne mieszkania po 100 m² każde – idealne rozwiązanie pod wynajem lub jako inwestycja dla dwóch rodzin.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• 200 m² powierzchni użytkowej,
• historyczny budynek z XVI wieku,
• 4 sypialnie i 4 łazienki,
• dwa tarasy – w tym jeden na dachu z widokiem na Corso del Popolo,
• ogrzewanie podłogowe i nowoczesna automatyka domowa,
• prestiżowa lokalizacja w centrum Chioggia,
• niski koszt utrzymania budynku.