La BarbaraDom we Włoszech

Dom we Włoszech

Nieruchomości we Włoszech dla Polaków

Znajdźmy twój dom
Barbara, niezależna pośredniczka nieruchomości we Włoszech

Zaufaj Barbarze, Polka we Włoszech od 24 lat

Pośredniczka nieruchomości · Włochy

Pomagam Polakom kupić nieruchomość we Włoszech, od pierwszej rozmowy po klucze w ręku.

Znajdźmy twój dom
Zanim zaczniesz

Kupno domu we Włoszech na własną rękę bywa koszmarem

Znajdujesz dom idealny. Piszesz do agencji, najczęściej po angielsku, bo włoskiego nie znasz. I cisza.

Wiele włoskich agencji po prostu nie zajmuje się kimś, kto pisze po angielsku. A zanim się zorientujesz, dom kupuje ktoś inny.

Biurokracja, której nie znasz

Kto nie zna kolejnych kroków, traci miesiące, popełnia kosztowne błędy i płaci za rzeczy, za które nie musiał.

Ryzyko prawne

Nigdy niezalegalizowany remont albo problem katastralny odkryty dopiero po podpisaniu aktu.

A jeśli inwestujesz zdalnie, bez znajomości rynku i języka szybko okazuje się, że to drugi etat, nie inwestycja.

Potrzebujesz kogoś, kto mówi Twoim językiem i zna włoski system od środka.

Agencja pracuje dla sprzedawcy. Ja pracuję tylko dla Ciebie
O Barbarze

Agencja pracuje dla sprzedawcy. Ja pracuję tylko dla Ciebie

Nazywam się Barbara. Jestem Polką, ale od ponad 24 lat mieszkam we Włoszech. Tutaj zbudowałam swoje życie i rodzinę. Kupując własne nieruchomości, na własnej skórze zrozumiałam, jak bardzo włoski system różni się od polskiego i jak łatwo obcokrajowcowi poczuć się zagubionym wśród dokumentów, agencji i notariuszy.

Zaczęłam od pomagania znajomym, potem współpracowałam z profesjonalistami z branży. Dziś działam w nieruchomościach od blisko 6 lat, obsłużyłam setki klientów w całych Włoszech, a w najbardziej intensywnych okresach prowadziłam od 3 do 10 klientów miesięcznie.

Nie jestem związana z żadną agencją, więc nie mam powodu, by namawiać Cię na cokolwiek. Zależy mi na jednym: żebyś kupił dobrze i bezpiecznie.

Poznaj całą historię Barbary →
Jak to działa

Od pierwszej rozmowy po klucze w ręku

Pięć prostych kroków. Mówisz mi, czego szukasz, a ja prowadzę Cię przez cały proces, po polsku i bez stresu.

Dom z basenem we Włoszech
  1. 1

    Rozmowa o tym, czego szukasz

    Zadaję Ci pytania o budżet, okolicę i typ domu, żeby dokładnie wiedzieć, czego szukasz i jak mam Ci pomóc.

  2. 2

    Szukam domu dla Ciebie

    Przeszukuję najbardziej zaufane portale, jak Idealista czy Immobiliare, i współpracuję z włoskimi agentami, którzy mają domy na wyłączność albo jeszcze przed publikacją.

  3. 3

    Kontakt z agencją i umówienie wizyty

    Gdy wybierzesz dom, który Ci się podoba, dzwonię do agencji po włosku, sprawdzam dostępność i najważniejsze szczegóły. Potem ustalam z Tobą, czy oglądamy razem, czy zdalnie, i umawiam wizytę.

  4. 4

    Oglądanie domu, na miejscu lub online

    Oglądamy dom razem albo, jeśli nie możesz przyjechać, pokazuję Ci każdy kąt na wideorozmowie. To dużo dokładniej niż zdjęcia z ogłoszenia, a Ty zadajesz wszystkie pytania.

  5. 5

    Zakup i formalności, aż dom jest Twój

    Gdy zdecydujesz się na zakup, zajmuję się całą częścią formalną: dokumentami, umową i notariuszem, aż do dnia, w którym odbierasz klucze.

Dlaczego z Barbarą

Nie zostajesz sam ani przed zakupem, ani po nim

Prowadzę Cię od pierwszej rozmowy aż po klucze i zostaję obok także po zakupie. Pracuję tylko dla Ciebie, nie dla agencji.

Pracuję tylko dla Ciebie

Nie jestem związana z żadną agencją. Doradzam też wtedy, gdy nieruchomość nie jest warta swojej ceny.

Sprawdzam każdy dokument

Kontrola dokumentów katastralnych, urbanistycznych i tavolare, hipotek i obciążeń, zanim cokolwiek podpiszesz.

Codice fiscale i sprawy podatkowe

Wyrobienie włoskiego numeru podatkowego i wyjaśnienie kwestii podatkowych przy zakupie.

Kredyt i finansowanie remontu

Pomoc w znalezieniu kredytu hipotecznego.

Wszystko po zakupie

Przepisanie mediów, ubezpieczenie, konto we Włoszech i podatki od drugiego domu. Nie zostajesz sam po akcie.

Dla inwestora: remont i wynajem

Sprawdzona ekipa remontowa, wykończenie, przygotowanie pod wynajem i obsługa najmu we Włoszech.

Oferty nieruchomości

Domy, które warto zobaczyć

Wybrane oferty agencji, z którymi współpracuję. Każdą mogę dla Ciebie sprawdzić, zanim cokolwiek podpiszesz.

Opinie

Co mówią klienci

Przeczytaj, co mówią moi klienci i zobacz, jak wygląda współpraca ze mną.

  • Współpraca z Panią Basią była bardzo ciekawym i przyjemnym doświadczeniem. Zawsze mogliśmy liczyć na jej trafne i rzeczowe sugestie. Pomimo tego, że nieruchomość nabyliśmy przed 3 laty, to do dnia dzisiejszego Pani Basia przypomina nam o terminach płatności podatków. Zawsze profesjonalna i uśmiechnięta nigdy nie odmówiła nam pomocy. Pani Basia jest godna polecenia. Dziękujemy serdecznie za pomoc.

    Wojciech

    16 września 2025

  • Pani Basiu, dziękujemy za pani pomoc, profesjonalizm, poświęcony czas i wyjątkowe zaangażowanie w poszukiwanie naszego wakacyjnego domu. To dzięki Pani sugestiom, radom i przemierzeniu z nami wielu kilometrów udało się. To pani zainteresowała nas okolicą o której nie myśleliśmy i właśnie tam - kiedy już traciliśmy nadzieję - znaleźliśmy naszą wakacyjną przystań. Dziękujemy za pomoc w załatwianiu wszelkich formalności, za mnóstwo informacji i praktycznych rad dotyczących codzienności we Włoszech. Pani postawa i profesjonalizm zasługują na najwyższe uznanie. Widać, że Pani praca jest Pani pasją. Dziękując za Pani pomoc życzymy wielu sukcesów zawodowych, ciekawych wyzwań i zadowolonych klientów. Z przyjemnością i pełnym przekonaniem polecamy współpracę z Panią.

    Elżbieta i Tomasz

    5 września 2025

  • Basia pomogła nam z formalnościami, z którymi sami nigdy byśmy sobie nie poradzili. Bardzo dobrze zna włoski rynek, ale przede wszystkim Włochów i umie z nimi rozmawiać, a to bezcenna umiejętność, którą potwierdzi każdy, kto choć raz próbował coś samodzielnie we Włoszech załatwić 🙂 Basia jest otwarta i bardzo kontaktowa, bez zwłoki odpowiada na wszystkie pytania, nawet te błahe, a to daje poczucie zaopiekowania w trakcie załatwiania spraw we Włoszech.

    Paweł

    22 lipca 2025

  • Współpraca z Panią Basią to czysta przyjemność. Bardzo rzeczowa i konkretna a jednocześnie sympatyczna osoba. Cały proces zakupu domu we Włoszech dzięki pomocy Pani Basi był bezproblemowy. Jeszcze się nie zdarzyło żebyśmy nie uzyskali odpowiedzi, wsparcia czy rady gdy byliśmy w potrzebie. Z czystym sumieniem mogę polecić współpracę z Panią Basią.

    Karolina

    15 lipca 2025

  • Bardzo udana współpraca, profesjonalnie i rzetelnie. Dziękuję 🙂

    Aleksandra

    8 lipca 2025

  • Dziękuję za profesjonalne wsparcie i pomoc w zakupie mieszkania we Włoszech. Pani Barbara jest niesamowicie kontaktową i pomocną osobą. W poszukiwaniu mieszkania doradzała i podpowiadała czy warto, czy okolica jest odpowiednia, czy może coś podobnego ale w lepszej lokalizacji... Byłem zaskoczony tym, że nie chciała pośredniczyć w sprzedaży i namówić na zakup "na siłę" tylko podchodziła do tematu tak jak by to kupowała dla siebie. Po transakcji wszelkie sprawy urzędowe i wszelkie sprawy związane z mieszkaniem (od A do Z) zostawiłem w jej rękach. Jestem bardzo zadowolony. Polecam z całego serca, ponieważ można mieć pewność że po zakupie odpowiedniej nieruchomości nie zostaniecie zostawieni sami sobie. Jeszcze raz dziękuję i polecam Panią Barbarę jako osobę, która pomoże Wam spełnić marzenia związane z posiadłością we Włoszech. Pozdrawiam

    Stanisław

    7 lipca 2025

  • Pomoc Pani Basi była bezcenna w procesie zakupu ale również po. Do tej pory zdarza nam się zgłosić o wsparcie i nigdy nie usłyszeliśmy nie. Bardzo dziękujemy i polecamy współpracę.

    Anna

    2 lipca 2025

  • Dzięki Pani Basi znalazłam swój wymarzony dom w Dolomitach. Teraz, kiedy już go mam Pani Basia pomaga mi załatwiać wszystkie sprawy administracyjne, bankowe i ... remontowe! Kompetencje i szczery uśmiech w jej wydaniu przełamują wszelkie przeciwności i otwierają każde drzwi.

    Agnieszka

    1 lipca 2025

  • Pełny profesjonalizm, życzliwość i super komunikacja. Serdecznie polecam!!!

    Dariusz

    30 czerwca 2025

  • Profesjonalna pomoc nie tylko na każdym etapie zakupu wymarzonego domu we Włoszech, ale także po 😁 Mogliśmy i możemy liczyć na wsparcie w każdej sytuacji - nawet awaryjnej!! Pani Barbara zna przepisy i zasady obowiązujące w Italii. Zawsze pomocna !!

    Anna

    30 czerwca 2025

Po co szukasz nieruchomości we Włoszech?

5 pytań, około 30 sekund. Bez zobowiązań.