
Zaufaj Barbarze, Polka we Włoszech od 24 lat
Pośredniczka nieruchomości · Włochy
Pomagam Polakom kupić nieruchomość we Włoszech, od pierwszej rozmowy po klucze w ręku.
Znajdźmy twój domKupno domu we Włoszech na własną rękę bywa koszmarem
Znajdujesz dom idealny. Piszesz do agencji, najczęściej po angielsku, bo włoskiego nie znasz. I cisza.
Wiele włoskich agencji po prostu nie zajmuje się kimś, kto pisze po angielsku. A zanim się zorientujesz, dom kupuje ktoś inny.
Biurokracja, której nie znasz
Kto nie zna kolejnych kroków, traci miesiące, popełnia kosztowne błędy i płaci za rzeczy, za które nie musiał.
Ryzyko prawne
Nigdy niezalegalizowany remont albo problem katastralny odkryty dopiero po podpisaniu aktu.
A jeśli inwestujesz zdalnie, bez znajomości rynku i języka szybko okazuje się, że to drugi etat, nie inwestycja.
Potrzebujesz kogoś, kto mówi Twoim językiem i zna włoski system od środka.

Agencja pracuje dla sprzedawcy. Ja pracuję tylko dla Ciebie
Nazywam się Barbara. Jestem Polką, ale od ponad 24 lat mieszkam we Włoszech. Tutaj zbudowałam swoje życie i rodzinę. Kupując własne nieruchomości, na własnej skórze zrozumiałam, jak bardzo włoski system różni się od polskiego i jak łatwo obcokrajowcowi poczuć się zagubionym wśród dokumentów, agencji i notariuszy.
Zaczęłam od pomagania znajomym, potem współpracowałam z profesjonalistami z branży. Dziś działam w nieruchomościach od blisko 6 lat, obsłużyłam setki klientów w całych Włoszech, a w najbardziej intensywnych okresach prowadziłam od 3 do 10 klientów miesięcznie.
Nie jestem związana z żadną agencją, więc nie mam powodu, by namawiać Cię na cokolwiek. Zależy mi na jednym: żebyś kupił dobrze i bezpiecznie.
Od pierwszej rozmowy po klucze w ręku
Pięć prostych kroków. Mówisz mi, czego szukasz, a ja prowadzę Cię przez cały proces, po polsku i bez stresu.

- 1
Rozmowa o tym, czego szukasz
Zadaję Ci pytania o budżet, okolicę i typ domu, żeby dokładnie wiedzieć, czego szukasz i jak mam Ci pomóc.
- 2
Szukam domu dla Ciebie
Przeszukuję najbardziej zaufane portale, jak Idealista czy Immobiliare, i współpracuję z włoskimi agentami, którzy mają domy na wyłączność albo jeszcze przed publikacją.
- 3
Kontakt z agencją i umówienie wizyty
Gdy wybierzesz dom, który Ci się podoba, dzwonię do agencji po włosku, sprawdzam dostępność i najważniejsze szczegóły. Potem ustalam z Tobą, czy oglądamy razem, czy zdalnie, i umawiam wizytę.
- 4
Oglądanie domu, na miejscu lub online
Oglądamy dom razem albo, jeśli nie możesz przyjechać, pokazuję Ci każdy kąt na wideorozmowie. To dużo dokładniej niż zdjęcia z ogłoszenia, a Ty zadajesz wszystkie pytania.
- 5
Zakup i formalności, aż dom jest Twój
Gdy zdecydujesz się na zakup, zajmuję się całą częścią formalną: dokumentami, umową i notariuszem, aż do dnia, w którym odbierasz klucze.
Nie zostajesz sam ani przed zakupem, ani po nim
Prowadzę Cię od pierwszej rozmowy aż po klucze i zostaję obok także po zakupie. Pracuję tylko dla Ciebie, nie dla agencji.
Pracuję tylko dla Ciebie
Nie jestem związana z żadną agencją. Doradzam też wtedy, gdy nieruchomość nie jest warta swojej ceny.
Sprawdzam każdy dokument
Kontrola dokumentów katastralnych, urbanistycznych i tavolare, hipotek i obciążeń, zanim cokolwiek podpiszesz.
Codice fiscale i sprawy podatkowe
Wyrobienie włoskiego numeru podatkowego i wyjaśnienie kwestii podatkowych przy zakupie.
Kredyt i finansowanie remontu
Pomoc w znalezieniu kredytu hipotecznego.
Wszystko po zakupie
Przepisanie mediów, ubezpieczenie, konto we Włoszech i podatki od drugiego domu. Nie zostajesz sam po akcie.
Dla inwestora: remont i wynajem
Sprawdzona ekipa remontowa, wykończenie, przygotowanie pod wynajem i obsługa najmu we Włoszech.
Domy, które warto zobaczyć
Wybrane oferty agencji, z którymi współpracuję. Każdą mogę dla Ciebie sprawdzić, zanim cokolwiek podpiszesz.
Co mówią klienci
Przeczytaj, co mówią moi klienci i zobacz, jak wygląda współpraca ze mną.

Po co szukasz nieruchomości we Włoszech?
5 pytań, około 30 sekund. Bez zobowiązań.








