La BarbaraDom we Włoszech

Dom we Włoszech

Nieruchomości we Włoszech dla Polaków

Znajdźmy twój dom

Zdjęcie stworzone z użyciem AI

Barbara, niezależna pośredniczka nieruchomości we Włoszech

Zaufaj Barbarze, Polka we Włoszech od 24 lat

Pośredniczka nieruchomości · Włochy

Pomagam Polakom kupić nieruchomość we Włoszech, od pierwszej rozmowy po klucze w ręku.

Znajdźmy twój dom
Zanim zaczniesz

Kupno domu we Włoszech na własną rękę bywa koszmarem

Znajdujesz dom idealny. Piszesz do agencji, najczęściej po angielsku, bo włoskiego nie znasz. I cisza.

Wiele włoskich agencji po prostu nie zajmuje się kimś, kto pisze po angielsku. A zanim się zorientujesz, dom kupuje ktoś inny.

Biurokracja, której nie znasz

Kto nie zna kolejnych kroków, traci miesiące, popełnia kosztowne błędy i płaci za rzeczy, za które nie musiał.

Ryzyko prawne

Nigdy niezalegalizowany remont albo problem katastralny odkryty dopiero po podpisaniu aktu.

A jeśli inwestujesz zdalnie, bez znajomości rynku i języka szybko okazuje się, że to drugi etat, nie inwestycja.

Potrzebujesz kogoś, kto mówi Twoim językiem i zna włoski system od środka.

Agencja pracuje dla sprzedawcy. Ja pracuję tylko dla Ciebie
O Barbarze

Agencja pracuje dla sprzedawcy. Ja pracuję tylko dla Ciebie

Nazywam się Barbara. Jestem Polką, ale od ponad 24 lat mieszkam we Włoszech. Tutaj zbudowałam swoje życie i rodzinę. Kupując własne nieruchomości, na własnej skórze zrozumiałam, jak bardzo włoski system różni się od polskiego i jak łatwo obcokrajowcowi poczuć się zagubionym wśród dokumentów, agencji i notariuszy.

Zaczęłam od pomagania znajomym, potem współpracowałam z profesjonalistami z branży. Dziś działam w nieruchomościach od blisko 6 lat, obsłużyłam setki klientów w całych Włoszech, a w najbardziej intensywnych okresach prowadziłam od 3 do 10 klientów miesięcznie.

Nie jestem związana z żadną agencją, więc nie mam powodu, by namawiać Cię na cokolwiek. Zależy mi na jednym: żebyś kupił dobrze i bezpiecznie.

Poznaj całą historię Barbary →
Nasze usługi

Jak będę dla Ciebie pracować

Oferuję szeroki zakres profesjonalnych usług, które są w stanie zaspokoić potrzeby moich klientów.

Barbara przy pracy

  1. Wsparcie przy zakupie nieruchomości

    Oferuję kompleksową pomoc w zakupie nieruchomości, dbając o każdy etap procedury od początku do końca, zawsze działając w najlepszym interesie mojego klienta.

  2. Poszukiwanie idealnej nieruchomości

    Jestem zaangażowana w poszukiwanie nieruchomości odpowiadających potrzebom klienta, organizując spotkania z agentami i właścicielami oraz organizując wizyty w nieruchomościach, nawet zdalnie.

  3. Pełne sprawozdanie prawne i podatkowe

    Przygotowuję szczegółowy raport prawny i podatkowy due diligence nieruchomości, w celu dostarczenia klientowi wszystkich niezbędnych informacji do podjęcia świadomej decyzji.

  4. Oferta zakupu w dwóch językach

    Moja oferta zakupu nieruchomości jest dostępna w dwóch językach, aby zapewnić skuteczną i przejrzystą komunikację.

  5. Zaufani notariusze i specjaliści

    Ponadto mam zaufanych notariuszy i sprawdzonych specjalistów, z którymi ustaliłam specjalne procedury zakupu nieruchomości przez obcokrajowców.

  6. Weryfikacja dokumentów i pomoc administracyjna

    Przeprowadzam dokładną weryfikację dokumentów katastralnych, służebności, hipotek i innych obciążeń oraz pomagam w kontaktach z urzędnikami, architektami, geodetami i innymi specjalistami.

  7. Doradztwo podatkowe i uzyskiwanie kodu podatkowego

    Doradzam również i wyjaśniam kwestie podatkowe oraz uzyskuję dla moich klientów włoskie "codice fiscale".

  8. Pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego lub finansowaniu remontu

    Ponadto mogę pomóc w poszukiwaniu kredytu hipotecznego lub finansowania renowacji.

  9. Dodatkowe usługi poza zakupem

    Zajmuję się również czynnościami niezwiązanymi bezpośrednio z zakupem, takimi jak przepisanie mediów, ubezpieczenie nieruchomości, otwarcie usług internetowych i opłacanie podatków od tzw. drugiego domu.

  10. Wsparcie w remoncie i wynajmie

    Ponadto zapewniam pełną pomoc w znalezieniu sprawdzonej firmy remontowej, koordynuję prace wykończeniowe, doradzam w wyborze materiałów oraz wspieram w wynajmie nieruchomości, przygotowaniu ogłoszeń i kontaktach z najemcami na terenie Włoch.

Znajdźmy twój dom
Oferty nieruchomości

Domy, które warto zobaczyć

Wybrane oferty agencji, z którymi współpracuję. Każdą mogę dla Ciebie sprawdzić, zanim cokolwiek podpiszesz.

Zobacz wszystkie oferty
Opinie

Co mówią klienci

Przeczytaj, co mówią moi klienci i zobacz, jak wygląda współpraca ze mną.

  • Ocena: 5 na 5

    Współpraca z Panią Basią była bardzo ciekawym i przyjemnym doświadczeniem. Zawsze mogliśmy liczyć na jej trafne i rzeczowe sugestie. Pomimo tego, że nieruchomość nabyliśmy przed 3 laty, to do dnia dzisiejszego Pani Basia przypomina nam o terminach płatności podatków. Zawsze profesjonalna i…

    Wojciech

    16 września 2025

  • Ocena: 5 na 5

    Pani Basiu, dziękujemy za pani pomoc, profesjonalizm, poświęcony czas i wyjątkowe zaangażowanie w poszukiwanie naszego wakacyjnego domu. To dzięki Pani sugestiom, radom i przemierzeniu z nami wielu kilometrów udało się. To pani zainteresowała nas okolicą o której nie myśleliśmy i właśnie tam…

    Elżbieta i Tomasz

    5 września 2025

  • Ocena: 5 na 5

    Basia pomogła nam z formalnościami, z którymi sami nigdy byśmy sobie nie poradzili. Bardzo dobrze zna włoski rynek, ale przede wszystkim Włochów i umie z nimi rozmawiać, a to bezcenna umiejętność, którą potwierdzi każdy, kto choć raz próbował coś samodzielnie we Włoszech załatwić 🙂 Basia jest…

    Paweł

    22 lipca 2025

  • Ocena: 5 na 5

    Współpraca z Panią Basią to czysta przyjemność. Bardzo rzeczowa i konkretna a jednocześnie sympatyczna osoba. Cały proces zakupu domu we Włoszech dzięki pomocy Pani Basi był bezproblemowy. Jeszcze się nie zdarzyło żebyśmy nie uzyskali odpowiedzi, wsparcia czy rady gdy byliśmy w potrzebie. Z czystym…

    Karolina

    15 lipca 2025

  • Ocena: 5 na 5

    Bardzo udana współpraca, profesjonalnie i rzetelnie. Dziękuję 🙂

    Aleksandra

    8 lipca 2025

  • Ocena: 5 na 5

    Dziękuję za profesjonalne wsparcie i pomoc w zakupie mieszkania we Włoszech. Pani Barbara jest niesamowicie kontaktową i pomocną osobą. W poszukiwaniu mieszkania doradzała i podpowiadała czy warto, czy okolica jest odpowiednia, czy może coś podobnego ale w lepszej lokalizacji... Byłem zaskoczony…

    Stanisław

    7 lipca 2025

Zobacz wszystkie opinie

Zdjęcie stworzone z użyciem AI

Po co szukasz nieruchomości we Włoszech?

5 pytań, około 30 sekund. Bez zobowiązań.